經營房屋租賃合同範本
隨着時間的推移,很多場合都離不了合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的經營房屋租賃合同範本,歡迎閱讀與收藏。
經營房屋租賃合同1
甲方:
乙方:
甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議:
第一條:甲方將平米有償租賃給乙方使用。
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面積計算:現有面積平米,按套計算。
第二條:租金與支付辦法
一、租金
1、按現狀年租金xx元整(不含物業費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關費用)
2、租賃費用每年調整一次。
二、支付辦法
本合同正式簽定後日內乙方向甲方支付年租金50%,計xx元人民幣,一個月付清全部租金共計xx元整。
第二年及以後爲每20xx年xx月xx日付50%,月日付50%。
如果乙方不能在本協議限定日期交付租金,本協議將自行終止。
第三條:甲乙雙方的義務
一、甲方義務
1、甲方有協助乙方同物業公司辦理入住手續的義務。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續的義務。
二、乙方的義務
1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。
2、乙方必須在合同規定的時限交納租金。
3、乙方必須優先安排管莊地區本地勞動力,而且必須完善各種社會保障。
第四條:其他應約定的條款
1、對所租用的商業房屋乙方不能轉租,對現有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任,並承擔由此產生的費用。
2、乙方租賃此商業用房必須合法經營、合法納稅,必須注意各項安全。在經營過程中所發生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。
3、在承租期間,乙方由於自身原因提出應提前三個月通知甲方並向甲方支付。
4、在承租期間,由於乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無法正常經營的,因此而產生的一切損失和後果由乙方承擔。
5、在承租期滿或解除合同後,乙方在租賃物上添附的附屬物,無償交與甲方。
6、雙方合同期滿後,如甲方繼續出租,在同等條件下優先考慮乙方承租。
第五條
1、乙方不能按時交納租金,每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金,甲方有權。
第六條:遇市區有關政策調整雙方必須終止協議,如果政府及相關部門對經營損失進行補償,補償費用歸乙方所有。
第七條:爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方友好協商解決。協商不能達成一致意見的,任何一方均有權向協議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條:未盡事宜雙方另行簽定補充協議予以確定。
第九條:本合同雙方簽字蓋章後生效。
本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份。
甲方:
乙方:
20xx年xx月xx日
經營房屋租賃合同2
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
甲方與乙方根據_________________________,經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況
1、資產總額:
2、負債總額:
3、所有者權益:
4、生產經營情況:__________________
二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。
三、交接手續
爲維護國家、企業、承租人的合法權益,確保企業所有者權益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經審計(會計)事務所驗證覈准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算,審計查證報告及清交(結算)表作爲本合同附件。
四、經營目標,承租方在承租期內必須完成下列指標:
1、總產值________元,其中:________年________元;________年________元;_______年________xx元。
2、實現利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
五、租金
1、租金數額:________________________________________
2、租金計算辦法:____________________________________
3、租金交付期限和交付辦法:__________________________
六、租賃收入的分配
1、承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。
2、承租方所得,每年按承租方所得數額的________________________%,________元支付,其餘部分作爲風險基金留存,承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法爲________________。
3、承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費,數額爲_________,預支辦法爲____________。
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理:__________________
八、擔保
1、承租方提供下列財產作抵押:現金_________元;______________、____________、折舊________元。總額計爲________元。
2、________________自願作爲承租方保證人,提供下列財產作爲擔保:________________________總額爲________元。
3、________________自願作爲承租方保證人,提供下列財產作爲擔保:_______________________,總額爲______元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權:
1、出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2、出租人有權監督本企業的產品方向。
3、出租人有權維護本企業職工的合法權益。
承租方有權:
1、承租人對本企業的經營管理有如下權利
(1)機構設定權;
(2)人事任免權;
(3)專業技術人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務:
1、出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務:
1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。
2、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備的管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
3、承租人應當有價值________________元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
十、合同的'變更和解除
1、因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,並保留向承租人要求賠償的權利。
2、由於出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,並要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1、租賃雙方應全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。
2、承租人不能按期繳納租金,應承擔違約責任,支付當年租金________%的違約金,並按每日萬分之_________支付滯納金。
3、承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
賠償損失並支付缺少數量價值________%的違約金。
5、出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償實際損失,並支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿後資產的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發生爭議時,應協商解決。協商解決不成時,以下列第________種方法解決:
1、向________________仲裁委員會申請仲裁;
2、向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各執一份,工商局鑑證備案一份;副本一式_______份。
甲方:
乙方:
日期:
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