委託開發房地產合同範本

在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編爲大家整理的委託開發房地產合同範本，歡迎閱讀與收藏。

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

依據《城市房地產管理法》、《合同法》有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方開發建設 事宜達成如下事項：

第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1 項目名稱： ;

1.2 項目位置： ;

1.3 項目用地：規劃總佔地 畝;

1.4 建設規模：總建築面積約 平方米。

第二條 委託的內容和方式

2.1 本項目所有政府批准檔案及徵地手續均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關檔案;

2.2 甲方全面委託乙方代爲開發本項目，乙方同意接受委託，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設計、規劃、報建、招投標、工程建設管理、銷售手續辦理、售房合同簽訂、產權證辦理等)的全過程管理;

第三條 甲方的權利和義務

3.1 所有政府批准檔案及手續由乙方辦理、甲方協助;

3.2 甲乙雙方共同成立項目領導組，並確定具體項目聯絡人員;

3.3審定設計單位編制的設計方案、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4 參加本項目工程的規劃、設計，在本項目建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

3.5 有權查驗工程的進度、檢查施工質量、發現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

3.6 審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委託費用

第四條 乙方的權利和義務

4.1 負責辦理本項目用地、立項、報建、規劃、施工許可等手續;

4.2 負責組織施工圖設計，報審及招投標;

4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，並配備技術負責人，人員數應滿足本項目開發管理需要;

4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工，保證所建工程質量符合國家關於建設工程質量要求的有關規定;

4.5 負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建築、市政設施配套;

4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;

4.7 按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規定;

4.8 對施工過程中所發生的.一切債權債務、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

第五條 建設開發進度工期

5.1 本項目開發進度爲 年，開工日期爲 年 月 日，竣工日期爲 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認後爲開始時間，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定)。

第六條 違約責任

6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

6.1.2 擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的。

6.2雙方商定，發生上述違約行爲的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作爲違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

　第七條 不可抗力

7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行爲等。

7.2 如因不可抗力事件的發生導致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在不可抗力結束_14_天內，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

第八條 通知

8.1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

8.2 各方通訊地址如下：_________。

8.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　第九條 爭議的解決

9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，依法向當地人面法院起訴。

第十條 補充與附件

10.1 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　10.2 本合同敘述主要以技術部分爲主，商務部分以補充協議爲主

第十一條 合同效力

11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期爲_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方：乙方：

日期：