建築分包合同範本

導語：成功的缺點在於，當一個人成功之後，長時間的生存於，成功的那一刻。以下小編爲大家介紹建築分包合同範本文章，歡迎大家閱讀參考!

建築分包合同範本1

合同編號：

建設工程分包合同

工程名稱：中油四川石化煉化一體化工程30萬噸/年高密度聚乙烯裝置土建工程

承包單位（甲方）：中油吉林化建工程有限公司（吉化東部項目部）

分包單位(乙方)：長春東亞建築工程有限公司

簽訂地點：吉林市龍潭區遵義東路31號

簽訂時間：  2011  年 1 月 10 日

編制及使用說明

一、本示範文本主要以集團公司已下發的建設工程施工合同示範文字、部分地區公司的專業工程分包合同示範文字爲基礎編制。文字編制主要遵循以下原則：

1、法律規定與企業實際相適應。透過合同條款將公司的生產經營實踐和業務流程加以規範，使合同文字更加符合企業生產經營實際需要。

2、通用性與針對性相統一。示範文字既滿足地區公司對合同的共性需要，又儘可能增加合同針對性條款約定。

3、原則性與操作性相結合。文字的通用條款一經確定，不應隨意更改。需要特殊約定的個性條款，可由地區公司根據實際情況進行細化。

二、示範文字主要適用於承包單位與分包單位簽訂的建設工程分包合同。

三、示範文字由合同文字及相關附件構成，使用中應注意文字的完整性和一致性。

四、示範文字中關於詞語定義的內容各地區公司可根據實際情況添加。

五、分包合同的簽訂應以本示範文字爲基礎。地區公司合同管理部門可根據需要組織對示範文字進行細化，並報集團公司/股份公司法律事務部備案。

六、填寫要求：

1、條款必須齊全，不能缺項。

2、填寫語言應簡練、準確。

3、填空條款填空處不能爲空白。

目  錄

1.總則 .............................................................. 3

2．詞語定義 ......................................................... 3

3．工程概況 ......................................................... 4

4．工程分包方式和範圍 ............................................... 5

5．合同工期 ......................................................... 5

6．合同價款與結算 ................................................... 6

7．材料設備供應 ..................................................... 7

8．雙方權利義務 ..................................................... 8

9．工程技術資料的提供 .............................................. 10

10．工程驗收和保修 ................................................. 11

11．健康、安全與環境保護 ........................................... 12

12．技術成果權歸屬 ................................................. 12

13．保密 ........................................................... 12

14．權利瑕疵擔保 ................................................... 13

15．對外關係 ....................................................... 13

16．保險 ........................................................... 13

17．工程轉包與再分包 ............................................... 13

18.不可抗力 ........................................................ 14

19．合同的變更和解除 ............................................... 14

20．違約責任 ....................................................... 15

21．爭議的解決 ..................................................... 15

22．通知 ........................................................... 16

23．合同效力及其它約定 ............................................. 16

建設工程分包合同

承包單位（甲方）：中油吉林化建工程有限公司（吉化東部項目部）

住所：吉林市龍潭區遵義東路31號

營業執照註冊號：220200000061641

法定代表人：王冠羣

分包單位（乙方）: 長春東亞建築工程有限公司

住所：長春市綠園區長白公路7公里處

營業執照註冊號：220101040000860

法定代表人（負責人）：張仕奇

1.總則

1.1依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於中國石油東北煉化工程有限公司吉林設計院(以下簡稱爲“總包方”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱爲“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

2．詞語定義

下列詞語除雙方另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

2.1業主：是指將本分包工程所屬的總體工程項目以招標或其他方式發包給承包單位（即本合同甲方）的建設單位。

2.2承包單位：是指透過投標或其他方式確定的與業主簽訂本分包工程所屬總體工程項目承包合同的施工單位（即本合同甲方）。

2.3專業工程分包：是指承包單位將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動。

2.4勞務作業分包：是指承包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。

2.5 工程師：是指爲完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。

2.6 項目經理：是指爲完成本合同所涉分包工程由乙方指定的負責施工管理和

合同履行的代表。

2.7監理工程師：是指甲方或業主確定的監理單位派駐現場負責履行監理合同的代表。

2.8 總包合同：是指承包單位與業主就本分包工程所屬的總體工程簽訂的工程建設總承包合同。

2.9合同價款：指甲乙雙方約定的，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

2.10追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經甲方確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。

2.11圖紙：指由甲方、業主提供或由乙方提供並經甲方批准，滿足甲方或乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

2.12施工場地：指由甲方或業主提供的用於工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

2.13書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

3．工程概況

3.1工程名稱

3.1.1總體工程名稱：中油四川石化煉化一體化工程30萬噸/年高密度聚乙烯

裝置工程

3.1.2分包工程名稱：中油四川石化煉化一體化工程30萬噸/年高密度聚乙烯裝置土建工程（粉料風機單元基礎、配電室及機櫃間、粒料框架、部分管廊基礎等）

3.2分包工程地點： 四川省彭州市石化基地

3.3 分包工程內容：分包人工作包括但不限於按設計圖紙及變更完成30萬噸/年高密度聚乙烯裝置工程部分建築物、構築物（土建）、基礎、圍堰、道路及豎向等土建工程，含附屬建築物/構築物上給排水、電照及暖通工作，以及甲方根據需要臨時委託的工作。（以上工作不包括根據工程需要業主或甲方另外委託專業公司施工的內容）。包括工程質量保修等工作，及上述工程部分材料採購和與之相關的試驗、檢驗工作，具體範圍明細根據圖紙情況和乙方投入本工程資源情況商定。

建築分包合同範本2

工 程 名 稱___________________________

工 程 地 點____________________________

工 程 承 包 人____________________________

施工作業分包人____________________________

XX省建設廳制

建設工程施工作業分包合同示範文字

工程承包人（施工承包人或專業工程分包人）：

施工作業分包人：

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，

遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於（以

下簡稱爲“發包人”）與 已經簽訂施工承包合同

（或專業工程分包合同）。雙方就施工作業分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1 施工作業分包人資質情況

資質證書號碼：

發證機關：

資質專業及等級：

證書有效期：

2 施工作業分包範圍及內容

工程名稱：

工程地點：

分包範圍：

作業內容：

3 施工作業期限

開始施工作業日期： 年 月 日，完成施工作業日期： 年 月 日，總日曆作業天

數爲： 天。

4 施工作業質量標準

工程質量：按施工承包合同（或專業工程分包合同）有關質量的約定、國家現行的《建

築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本施工作業分包必須達到

質量評定 等級。

5 合同檔案及解釋順序

組成本合同的檔案及優先解釋順序如下：

（1）本合同；

（2）本合同附件；

（3）本工程專業工程分包合同；

（4）本工程施工承包合同。

6 標準規範

除本工程施工承包合同和專業工程分包合同相關約定外，本合同另有以下標準規範適用：

（1） （2） 7 施工承包合同和專業工程分包合同

7.1工程承包人應提供施工承包合同和專業工程分包合同（有關合同價款細節除外），供施工作業分包人查閱。當施工作業分包人要求時，工程承包人應向施工作業分包人提供一份施工承包合同及專業工程分包合同（有關合同價款細節除外）的副本或複印件。

7.2施工作業分包人應全面瞭解施工承包合同和專業工程分包合同的各項規定（有關

合同價款細節除外）。

8 圖紙

工程承包人應在開始施工作業的 天前，向施工作業分包人提供圖紙 套，以及與本合同施工作業有關的標準圖 套。

9 項目經理及施工作業負責人

9.1 工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理爲，職稱：。

9.2施工作業分包人委派的擔任駐工地履行本合同的施工作業負責人爲 ，職稱：。

10 工程承包人義務

10.1 組建與所承包工程相適應的項目管理班子，全面履行施工承包合同和專業工程分包合同，組織實施施工管理的各項工作，對所承包工程的工期和質量向發包人負責；

10.2 除非本合同另有約定，工程承包人完成施工作業分包人的施工作業前期下列工作並承擔相應費用：

（1）在 年 月 日前向施工作業分包人交付具備本合同項下的施工作業條件和場地，具備施工作業條件和場地的交付要求爲： ；

（2）在 年 月 日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，並滿足完成本合同施工作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求；

（3）在 年 月 日前向施工作業分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料；

（4）在 年 月 日前完成辦理下列工作手續（包括各種證件、批件、規費，但涉及施工作業分包人自身的手續除外）： ；

（5）在 年 月 日前向施工作業分包人提供相應的水準點與座標控制點位Z，其交驗要求與保護責任爲： ；

（6）在 年 月 日前向施工作業分包人提供下列生產、生活設備設施： ，其交驗要求與保護責任爲：。

10.3 負責編制施工組織設計和專項工程施工方案，統一制定各項管理目標；編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃；實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工；計量、檢驗檢測的管理控制、監督、檢查和驗收；

10.4 負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，辦理圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理及負責辦理竣工驗收；

10.5 統籌安排、協調解決非施工作業分包人獨立使用的生產、生活設備設施、施工用水、用電及施工場地；

10.6 按時提供圖紙，及時供應施工作業所需材料、設備，所提供的施工設備機具、週轉材料、安全設施應保證施工作業需要；

10.7 工程承包人爲施工總承包單位的，應負責按規定在工地設立農民工學校，解決在工地培訓農民工的場地、設施、師資；

10.8 負責向施工作業分包人提供安全生產、文明施工的條件和環境，向施工作業人員提供符合勞動保護、衛生健康標準的生產生活條件；

10.9 按本合同約定，向施工作業分包人支付合同價款；

10.10 負責與發包人、監理、設計及有關部門聯繫，協調現場施工作業關係。

11 施工作業分包人義務

11.1 對本合同施工作業分包範圍內的施工作業質量向工程承包人負責，組織具有相應崗位證書的熟練工人進場施工作業；自覺遵守法律法規及有關規章制度；

11.2 根據施工總進度計劃的要求，每月底的前 天提交下月施工作業計劃，有階段工期要求的應提交階段施工作業計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工作業計劃，以及與完成上述階段、時段施工作業計劃相應的施工作業人員安排計劃，經工程承包人批准後嚴格實施；

11.3 嚴格按照設計圖紙、標準規範、規程、有關技術要求及施工組織設計、專項工程施工方案、技術交底組織施工作業，確保施工作業質量達到約定的標準；科學安排施工作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；

11.4 加強對施工作業人員的安全教育，認真開展班前安全生產活動，嚴格執行安全技術交底和安全生產操作規程，嚴格遵守安全生產管理制度，落實各項安全生產措施，確保施工安全；

11.5 加強現場管理，嚴格執行工程承包人施工現場的管理制度，做到文明施工；承擔由於自身責任造成的施工作業質量整改、返工、工期拖延、現場髒亂造成的損失及各種罰款；

11.6 自覺接受工程承包人及有關部門的'管理、監督和檢查；接受工程承包人對設備、材料的保管、使用情況，施工作業人員持證上崗情況的隨時檢查；與現場其他單位協調配合，照顧全局；

11.7 按工程承包人統一規劃堆放材料、保管機具；按工程承包人標準化工地要求搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作；

11.8 按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，服從工程承包人、發包人及監理工程師的指令，配合工程承包人進行施工作業質量驗收；

11.9 協助做好施工場地周圍建築物、構築物、地下管線的保護工作，做好工程已完工部分的成品保護工作，因施工作業分包人責任發生的損壞，施工作業分包人應承擔相應的經濟損失及罰款；

11.10 妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給施工作業分包人使用的機具、週轉材料及其他設施；

11.11 除非本合同另有約定，施工作業分包人應對其施工作業內容的實施、完工負責，施工作業分包人應承擔並履行施工承包合同（包括專項工程分包合同）約定的、與其施工作業有關的所有義務；

11.12 施工作業分包人不得將本合同項下的施工作業轉包或再分包給他人。

12 安全施工與檢查

12.1 施工作業分包人應遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按照安全生產操作規程施工作業，接受安全生產檢查人員依法實施的監督檢查，杜絕違章作業，消除違章作業所導致的事故隱患。由於施工作業人員違章作業造成的事故，施工作業分包人應承擔一定的責任及因此而發生的各類保險賠償以外的費用。

12.2 工程承包人應對施工作業分包人的施工作業人員進行進場安全生產教育，對施工作業班組開展班前安全生產活動進行監督檢查，分部分項工程開始施工作業前向作業班組進行安全技術交底並作出書面記錄；工程承包人不得要求施工作業人員違章作業。因工程承包人違章指揮、安全生產條件及安全保護和保證措施不到位等原因導致的安全事故，由工程承包人承擔全部責任及發生的費用。

13 安全防護及文明施工

13.1 工程承包人應按照國家現行的建築施工安全、施工現場環境與衛生標準和有關規定，購Z和更新施工安全防護用具及設施、保證安全生產條件和作業環境所需要的費用。

13.2 施工作業分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、毗鄰建(構)築物或臨街交通要道附近、放射毒害性環境等部位施工作業以及實施爆破作業、使用毒害性腐蝕性物品作業時，施工作業前應經工程承包人認可，工程承包人應提供防護和保證措施並承擔費用，指派專人負責監護。