產權式酒店委託的租賃合同

甲方（委託人） 身份證/營業執照號：

住 所 地：

乙方（代理人） 中國VIP移動公寓

營業執照號：

住所地：

經甲、乙雙方平等協商，就甲方委託乙方出租其位於 的產權式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協議：

一、甲方全權委託乙方代理出租房屋，並以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、甲方委託乙方出租的酒店位於成都熊貓萬國商城，樓層 ，房號，建築面積平方米。

三、委託代理期限：

房屋出租的委託代理期間從年月日起至20xx年2月1日止。

四、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用於承租人經營統一規劃的合法居磚辦公。

4.2房屋使用中產生的經費由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款 %的年回報，保底租金爲￥ 元/年，即￥元/月，(即人民幣大寫：元/年，即元/月)。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項約定利益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內容。

五、甲方的權利及義務：

5.1甲方將房屋全部或部份進行抵押或者轉讓時，應先行通知乙方。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內視經營需要統一對房屋進行重新規劃佈局和裝修。

六、乙方的權利及義務

6.1乙方應按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，並承擔所有的費用。

6.3甲方將房屋轉讓給其他人時，應按本合同第七條的約定履行並及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知後一個月內，應向甲方書面回覆承租人是否行使優先購買權。

七、房屋產權的轉讓

7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續履行本合同作爲房屋所有權轉移的'前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律檔案時必須對此加以聲明。

7.2在該房屋所有權發生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文字及附件在簽訂後二日內報乙方備案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統一爲甲方在銀行開設領取租金的專用帳戶，並由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時間如下述第 種方式。

(1)自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的保底租金；

2)甲方委託乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用於償還甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補足，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。

九、乙方的佣金：

9.1租金與保底租金之間的差額爲乙方的應得佣金。

十、違約責任：

10.1甲方違約責任：

由於甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

10.2乙方違約責任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委託事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、爭議的解決：

因履行本合同發生爭議時，甲乙雙方道德應友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立並在甲方同 （開發商）簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、（開發商）有限公司自願爲乙方提供保證擔保，如乙方違約，（開發商）有限公司承擔連帶責任保證。

十四、本合同一式叄份，甲方一份，乙方兩份，並經甲、乙雙方簽字蓋章後成立。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

經辦人： 經辦人：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日 年月日

授 權 委 託 書

委託人：

受委託人：ｘｘｘｘ有限公司