農村自建房承包合同（精選6篇）

農村自建房承包合同

農村自建房有什麼要求

1、必須是農村集體經濟組織成員。

在農村建房，首要一點就是你必須是村集體組織的成員，不然你連申請的資格都沒有的，再加上目前農村戶口卻有很多優惠政策，所以很多人又想轉回來，但是現在變得很難了，有些已經轉爲城鎮戶口的，想回來在農村蓋房已經是不可能了。

2、必須符合一戶一宅政策。

一戶農村村民只能擁有一處住宅之地，且面積不得超過相關部門規定的標準，這是宅基地政策的一條最基本要求。有的家庭孩子大了但沒有進行獨立分戶的話，就還是屬於一家人的。所以政策範圍內，如果要蓋房的話，只能原地基上蓋房，不能再重新進行單獨蓋住宅，這種情況下我們最好還是把孩子分家立戶，纔可以申請重新蓋房。

3、必須符合本村的居住整體規劃。

現如今正在進行新農村建設，如果所在村落對於這方面有規劃的話，那麼你申請建房的話，也必須要在固定的地方來建，如果隨便亂建，破壞村裏的統一規劃還是不行的。因爲宅基地申請不僅要在全村公示，鄉鎮政府在審批時還要組織相關部門進行實地核查，不符合規劃是不能得到批准的。

4、必須徵求四鄰意見。

新的宅基地申請審批管理辦法中有一個重要步驟，就是要徵求所申請宅基地建房相鄰權利人的意見，主要是看四至邊界是否存在爭議，有沒有影響四鄰的出行權、採光權等。如果四鄰關係搞不好最好不要建在他們的周邊，以免以後鬧矛盾。

農村自建房承包合同（精選6篇）

隨着人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的農村自建房承包合同（精選6篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

農村自建房承包合同1

甲方：____________

乙方：____________

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。

乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：____元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%爲質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期爲75(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在____年____月____日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日

農村自建房承包合同2

甲方：

乙方：

經甲乙雙方平等協商，就乙方承建甲方自有的位於登封市盧店鎮政府西500米即登封市交警二中隊後邊的畝宅基地的事宜，自願達成如下協議：

一、承建標的物、面積

甲方自願將其自有的位於登封市盧店鎮政府西500米即登封市交警二中隊後邊的畝宅基地承包給乙方，規模爲層。

二、承建期限

自20____年____月____日至____年____月____日。

三、承包方法：

乙方包工，甲方包料；

1、甲方負責水、電(線杆至配電盤)、路三通以及鐵釘、鐵絲、線繩材料；

2、乙方負責建築所需一切用具(殼子板、腳手架、機械設備、混凝土小車、靠尺杆等；

四、承包範圍及質量

按照圖紙和甲方要求，參照國家普通民宅施工規範進行施工。樓層高度：一層淨高度爲米；二、三淨高度爲米

放線、主體、內外粉刷、牆磚、地板磚。

做法：主體一至三層廚房、衛生間和三層頂面要求現澆預製，其它以預製板爲主，出檐釐米。

粉刷：前牆、東牆瓷磚；後牆、西牆水泥壓光。

地面：室內全部地面地板磚；衛生間，廚房高度不低於2米的牆磚；樓層內部不高於釐米的牆裙磚。

五、支付方式

承包總價款以每平方米________元的價格計算，主體結束付總價款的45%；內、外粉刷、地板磚及牆磚完工付總價款的90%，扣留總價款的10%作爲工程保證金，待完工兩個月後，尾活結束，複驗無誤後，甲方結清全部價款。甲方支付價款，以乙方出具的收到條爲準。

六、甲方的權利義務

1、甲方應與承包建築工作開始前，處理好四鄰關係，保證乙方承建工作的順利開工。

2、甲方應提供合格、足量的建築用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保質保量的建房工作。

3、甲方應提供安全的水電，以便於乙方安全施工。

4、乙方施工期間，不按甲方要求或存在嚴重質量問題甲方有權要求乙方返工。

5、甲方應按合同約定按期給付乙方施工款項。

乙方的權利義務

1、乙方保證自備的建築隊，能保質保量的安全施工，按期竣工。

2、乙方應與施工前，挑選、籌備有能力、有技術的`建築工人組成符合國家規定的建築隊，並按行業規定進行必備的培訓，以確保工人能熟練幹活、安全施工。

3、乙方在施工前應準備與施工相關的機器設備，並應提前調試到位，保證其能正常運轉、安全施工。

4、乙方有權利按合同約定要求甲方按時支付施工款項。

5、乙方在施工過程中，應盡到安全注意義務，若因過失、故意出現安全事故，由乙方即建築隊負責人承擔事故後果。

6、乙方負責建築隊內部施工款的發放及分配，由此引起的糾紛與甲方無關。

7、經甲乙雙方同意，在正常施工期間若因乙方人員操作失誤、設備故障等因素出現安全問題，需要賠償的，由乙方自行承擔後果，與甲方無關。

七、違約責任

(1)甲方違約

1、不能提供有序的四鄰環境、安全水電、合格的建築原材料，造成乙方施工延誤期限，乙方有權追究其違約責任。

2、沒有按時支付乙方承包款，乙方有權追究其違約責任。

(2)乙方違約

1、沒有組織工人上崗培訓，不能提供合格、技術熟練、對建築安全熟知的建築隊造成安全事故的，由乙方自行承擔事故後果，甲方免責。

2、沒有提供性能完好、調試無誤的建築設備造成安全事故的，由乙方自行承擔後果，甲方免責。

3、施工過程中偷工減料，不按施工程序，不熟悉施工技術，不按行業規定，造成房屋質量出現問題且需要返工的，甲方不再重複支付施工款；若出現重大質量問題，無法返工或者返工會造成甲方嚴重經濟損失的，甲方有權扣除乙方工程保證金且乙方應向甲方賠付因乙方原因而給甲方造成的相應損失；若因質量問題造成安全隱患或安全事故，甲方除行使上述權利外，有權追究乙方法律責任。

未盡事宜，有甲乙雙方另行協商。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

____年____月____日

農村自建房承包合同3

修建方：____________以下簡稱甲方

承建方：____________以下簡稱乙方

根據中華人民共和國建築法及合同法，經雙方共同自願協商，由乙方承建甲方自用小二層住房的'施工工程。

一、承包方式及內容

1、甲方將自用小二層住房約爲300平方米，承包給乙方，甲方負責將主材運輸到工地。

2、房屋修建爲二層磚砼結構，現澆砼樓板，砼構造柱。

3、正負零以下由乙方調配人員施工，甲方予以配合及負責人工及生活費用。

4、乙方承包由正負零以上修建，包括砌牆、鋼筋、支模、內外牆抹灰及任意一方外牆瓷磚粘貼。

5、乙方自行負責提供所有支撐架、模板及所需一切機械。

二、收方方式及承包單價

1、乙方由正負零以上按實際建築面積進行實收。

2、經雙方協商以170元/m2計算。

三、甲方的責任和義務

1、甲方無償提供給乙方水、電。

2、甲方自開工之日起滿足提供建築主材給乙方，以免造成停工待料，延誤工期。

3、甲方在每層現澆當日提供所在工人一天生活，其餘時間生活由乙方負責。

4、甲方一次性付給乙方安全費________元。

四、乙方的責任和義務

1、乙方必須按質按量完成所承包的內容及項目。

2、乙方必須按甲方要求程序進行施工。

3、乙方必須做到安全文明施工，安全由乙方全面負責承擔。

4、乙方不得隨意浪費材料，不得故意拖延工期。

5、各工種人員由乙方負責調配。

五、質量要求

1、砼強度要求達到：

2、砌磚飽滿度，垂直度，平整度，砼構造柱砌磚要求4進4出。

3、抹灰面的垂直度，平整度。

六、付款方式：

開工之日付20%，約爲____元，以後按工程進度，在每層現澆完後付20%，約爲二次，約爲____元，餘款待工程全面完工後，經驗收合格後一次性付清。

七、施工時間：

開工：____________

竣工：____________

八、其他

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字即時生效，希望雙方共同遵守，若一方違反，必須承擔相應損失，另外，本協議未盡事宜，應由雙方共同協商確定。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日

農村自建房承包合同4

發包方：(簡稱甲方)

承包方：(簡稱乙方)

甲方自建房屋一棟，發包給乙方，經甲乙雙方共同協商特訂以下條款：

一、工程概況：本工程地下層、一層、夾層爲框架結構

二、三、四層爲磚混結構；

二、甲方將主體部分發包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米；

三、結算方法：主體工程完工後，以實際製作爲準結算，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付，工程完工後，十日內一次付清。

五、甲方要求，乙方按圖施工，質量按甲方要求製作。

六、安全施工：乙方應安全施工，勤檢查，如發生意外，甲方不負責任(重大問題除外)。

七、本協議未盡事宜，甲乙雙方共同協商。

八、本協議一式二份，甲乙雙方共同遵守。

九、本協議自簽字之日起生效，主體完工付款後，自行終止。

甲方：乙方：

____年____月____日

農村自建房承包合同5

甲方(發包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位於_________的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經雙方協商，並達成如下協議：

一、承包方式：

採用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

二、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、後牆面粉水泥砂漿，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光；布好三線兩管，即電線、電視線、網線，衛生間大便器的下水管道及屋頂的落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格：

每平方米____元，共計人民幣(大寫：____________圓整)。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起，甲方應在當天內一次付給乙方_____元用於備料及施工費。工程未竣工驗收前，甲方可預留工程總造價______%的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。

五、質量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的.要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、施工過程中，乙方不得偷工減料、不得使用劣質材料

4、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

5、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求爲止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。

6、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：

(1)線路不通；

(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂；

(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；

(4)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲；

(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直；

(6)樑、柱、板面中空；

(7)牆壁、屋頂上的砂漿脫落；

(8)屋頂漏水，浸水。

六、注意安全：

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

七、工期要求：

主體工程工期爲____年____月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同，並上訴追究乙方的違約責任。

八、質量保修期：

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準；屋面防水工程，衛生間、房間和外牆面的防滲漏爲1年。

九、工程費用的計算：

1、工程承包方式爲包工包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的水費、電費由甲方承擔。

3、施工人員的食宿費用自理。其餘全部結清給乙方。

(注：以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支)

5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

十、收尾

工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。

十一、違約責任：

凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，爲總費用的30%，損失另計。

十二、其他約定

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保人備份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(簽字)：

身份證號碼：

____年____月____日

乙方(簽字)：

身份證號碼：

____年____月____日

擔保人(簽字)：

____年____月____日

農村自建房承包合同6

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

爲了安全及時的完成建房工程，儘量避免和減少施工過程中的矛盾和問題，明確甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方本着公平互惠的原則達成以下協議：

一、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙或要求施工、建蓋，女兒牆和水、電安裝在承包範圍，如有異議雙方商議。

二、甲方有權對乙方施工過程、質量進行監督，以確保工程質量。

三、承包方式：包工不包料，建築材料由甲方負責提供到施工工地，乙方自帶施工工具。

四、承包款(單價)爲每平方________元，合計________元。

五、付款方式：分層付款，每層澆頂之日甲方支付乙方該層房屋的90%，餘款整幢房屋竣工後一次性付清。

六、樓梯間雙算，1平方米*2。

七、工程施工中所需水、電的接通協調工作由甲方負責。

八、乙方所帶到施工工地的模板、工具，甲方必須看管好，如果造成損失，甲方必須照價賠償。

九、甲方負責處理施工過程中相關的矛盾和糾紛，確保乙方正常施工，若由此造成誤工，甲方要賠償乙方誤工費用，再由雙方協商順延工期。

十、乙方在施工中有較嚴重的質量問題、技術問題而又不服從甲方監督調整時，甲方有權勒令乙方停止，所造成的損失由乙方承擔。

十一、在施工過程中乙方應確保安全施工，嚴禁一切違規、違章作業，乙方在施工過程中所發生的一切安全事故由乙方全權負責，甲方不負任何責任。

十二、在施工過程中由甲方造成的安全事故由甲方全權負責，乙方不承擔任何法律責任。

十三、違約責任：此協議一經簽訂，雙方必須嚴格執行，不得違約，否則由違約方承擔由此而造成的一切損失。

十四、本協議一式兩份，雙方各持一份，一經簽訂即時生效，未盡事宜雙方再議。

甲方(印)：

乙方(印)：

____年____月____日