總包施工合同範本

隨着廣大人民羣衆法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你知道合同的主要內容是什麼嗎？下面是小編整理的總包施工合同範本，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

總包施工合同1

發包人：(以下簡稱：甲方 )

承包人： (以下簡稱：乙方 )

鑑於甲方欲建設天津老城廂11號地A、B、C區工程(以下簡稱本工程)，並已完成或獲得政府有關法律、法規、規章等檔案的批准、許可、證書等一切必須的手續。鑑於甲方已接受乙方提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的投標書。又鑑於乙方同意按照下文約定的合同檔案的要求履行其合同責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程安裝工程承包合同》和《天津老城廂11號地A、B、C區工程招標檔案》等相關法律、法規和規章等檔案的規定，爲明確甲、乙雙方就本工程施工合作中的權利與義務，雙方在遵循平等、自願、公平和誠實信用原則的基礎上協商一致，茲就以下事宜達成本協議：

1、協議書中的詞句和用語應具有下文提及的合同條款中分別賦予它們的相同的含義。

2、工程概況：

2.1 工程名稱：老城廂11#地A、B、C區工程

2.2 工程建設地點：天津市老城廂

2.3 建築面積：約53700平方米;

2.4 工程圖紙設計單位：天津市建築設計院 北京墨臣設計院

2.5資金來源：自籌資金;

2.6 承包方式：包工包料。

3、承包範圍：承包範圍包括但不限於以下項目：

3.1 部分遺留土建結構、初裝修，包括但不限於以下內容：

3.1.3 按施工圖紙及甲方要求爲各專業完成部分預留孔洞及預埋件(含電梯工程、天然氣工程、通風工程、消防報警系統、消防噴灑系統、電視電話工程、網絡工程等)，

3.1.4 施工腳手架、垂直運輸機械及安全護網、現場安全示意、導向牌、施工範圍內必須搭設的安全防護棚等;

3.1.5 進行和完成承包範圍內所有甲方、監理及有關政府部門要求的檢驗和試驗;

3.1.7 按照圖紙屋面、室內初裝修、室內零星砌築(含零星構造柱澆注)、通風道、室內土方處理、室外局部土方回填、室外外牆裝修(室外至臺階、坡道，不含小院圍牆);

3.2 給排水、雨水(地上廚衛潔具不安裝)系統;

3.3 動力、照明、防雷接地、弱電工程的個別預埋管及穿帶線、招標人供貨的設備安裝;

3.5 爲完成甲方的其他專業分包工程所須配合的土建項目;

3.6 承包範圍內的保修工作;

上述內容乙方不應被認爲鉅細無遺。乙方有責任現場踏勘，細閱合同圖紙及工程規範，務求對所有施工工程的所有內容做到完全及滿意的掌握。此外乙方還須負責與本工程施工有關的環境清理、市容維護、交通、民擾調停及卸土及垃圾清理消納等工作。

3.7 承包範圍不包括下列內容：

3.7.1 甲方分包項目：見招標檔案;

3.7.2 甲方供貨內容：見招標檔案;

4、工程合同工期

4.1開工日期：_____年_____月___日，此刻即表示工程正式開工。

4.2竣工日期：_____年_____月___日。

5、質量標準

工程質量：合格。

6、合同承包金額及計價原則：

6.1本工程承包金額人民幣：本工程爲固定總價 元(暫定)(以最終結算爲準)。

6.2 本工程的承包金額包括所有圖紙所包含的全部內容(不含甲方分包範圍)、包工、包料及包材料消耗量、幷包括所有有關費用，如機械費、損耗、附件及配件、包裝費、保險費、運輸費、臨時設施費、現場經費、工期費、冬雨季施工費、酷熱天氣施工費、冬季供暖費、成品保護費、技術措施費、人工費調增、管理費、利潤、企業經營費、擾民調停費、風險費、技術資料費、趕工費、治安保衛費、安全防護、安全文明施工費、測量試驗費、夜間施工費、 竣工清理費、消防設施費、環境保護費、竣工圖(3套)編制費及甲方分包項目所需預留預埋費用等所有有關工程竣工前、竣工後的維修、保修及有關之雜項(按規範要求及圖紙所示)所須的一切費用。

6.3 洽商調整單項子目在 元以內不做調整，超出 元的以上部分只取直接費及稅金，投標的計算錯漏均應由乙方承擔不再調整。

6.4 本工程編制的預算及造價，是依據《4年天津市建築工程預算定額》、天津市造價管理處的有關規定及工程施工圖紙經竟標讓利後確定。

7、 考慮到上述合同檔案中約定的甲方準備支付給乙方的各項款項，乙方特此立約向甲方保證，乙方將在各方面均遵照本合同的約定進行對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷。並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

8、 甲方特此立約向乙方保證，甲方將在本合同約定的各項期限內和以本合同的約定的方式，向乙方支付合同價款或者合同規定的其他應付款項,以作爲對本工程的施工、竣工、交付並修補其任何缺陷的報酬。

9、下列檔案應按被認爲是組成並理解爲本合同的一部分：

(a) 招標檔案。

(b) 中標通知書及承諾。

(c) 協議書及合同條款。

(d) 工程規程、規範、標準及技術說明。

(e) 合同圖紙。

(f) 投標檔案。

10、除非爲本合同目的，本協議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。

11、協議書自甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效並執行。

12、協議書正本一式兩份，雙方各執一份;副本六份，甲、乙雙方各執三份。

甲方和乙方一致同意於老城廂11號地楊家大院工程協議書及合同條款的簽署、效力、執行、解除、終止、爭議解決等均受中華人民共和國法律之管轄和約束。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

總包施工合同2

發包方(甲方)：______

承包方(乙方)：______

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方進行____景觀工程施工工程達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

第一條工程概況

1、工程名稱：_______

2、工程地點：_______

第二條承包範圍

1、承包範圍：設計圖內所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。

2、具體見甲方提供的園林綠化設計圖、工程量清單及苗木統計表

回填種植土按現場實際發生工程量結算，由雙方代表簽證認可，但單價不得超過甲方提供的限額。

第三條承包方式

(一)本工程承包方式：

甲方協助乙方共同管理該項目進行。工程暫定價爲3700000.00萬元人民幣，暫定成本價爲3100000.00元人民幣。純利潤分成七三分成(甲方爲七成，乙方爲三成)。

工程量清單計價的固定綜合單價(綜合單價詳見附件：工程綜合中標價格表或合同預算書)包乾方式，即以包苗木本體費用、掘苗包裝費、運輸費、裝卸費、現場二次搬運費、假植費、檢疫費、栽植費、鋪裝石材本體費用、運輸費、裝卸費、鋪貼費、墊層費、養護費、水電設備安裝費、材料費、維護費、垃圾外運費、平整場地費、種植土及運輸費(包括種植土垂直運輸費)、場地清理費、現場措施、因場地運輸或種植破壞其它工種之修復、現場發生水電費等全部費用以及包稅費、包利潤、包管理費、包質量、包工期、包安全生產文明施工、包保護成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養、保修(保養期按附件：工程質量保修書約定)及保養期間發生水電費、包透過有關部門的驗收、包承包風險等爲完成該項工作所需全部費用的綜合單價包乾方式。

(二)結算辦法：

1、工程量按工程驗收後甲乙雙方簽證的實際成活及實際工程量結算

2、合同暫定總價=按雙方現場確認工程量×相應綜合單價

3、工程施工期間建設工程管理站發佈的前一期相應材料綜合資訊價(苗木單價)與長期合作協議投標截止日前一期材料綜合資訊價(苗木單價)相比上漲超過10%(含10%)或降低超過5%時(含5%)時，苗木單價根據上漲或下降幅度同比調整，養護費用不作調整

4、以上確定的清單價格，不因生產要素、市場行情、深化設計等因素的變化而做任何的調整

5、乙方報送的結算金額必須真實準確，不得虛報、冒報。若乙方報送的結算總金額或結算單項金額超過最終審定金額的3%，則甲方有權扣回超過部分金額，乙方還應按報送金額與最終審定金額之差的10%向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結算金額中直接扣除。如因對定額子目的套用、定額規則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的範疇內。甲方擁有對於“爭議”的最終解釋權，乙方不得有異議。

第四條工期

(一)工期自《工程開工報告》批准之日起至乙方竣工並透過合同約定的全部驗收之日止，共計45日曆天。

(二)如遇下列情況，乙方須在發生簽證事由2工作日內書面通知甲方，並經甲乙雙方代表簽證，工期相應順延，否則視爲乙方放棄簽證的權利，工期不予順延：____

1、因甲方原因影響工程項目進度，如未按時交出場地，接通水電，甲方變更設計影響施工

2、不可抗力因素。

第五條工程質量及驗收

1、工程質量必須達到優良(驗收標準按一次性驗收合格標準執行，因乙方有意延誤致使工程未能按時結算或提請驗收的，本工程不能評定爲優良。

2、甲方移交場地不應有堆土及施工泥坑。

3、苗木、材料及施工工藝應符合設計圖紙對規格、質量的要求。施工及分項驗收應遵循中華人民共和國行業標準、《城市綠化工程施工及驗收規範》及玉溪市的相關地方法規。

4、乙方需提交完整、可行的施工方案(正式施工圖及有關進度計劃，進度計劃應結合現場情況編排)報甲方審批，甲方應在5個工作日內完成對施工方案的審批。

5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經甲方及駐現項目部負責人進行確認後方可採購進場。

6、工程竣工驗收前，乙方應提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子檔案給甲方。工程變更較大時，由乙方重新繪製竣工圖及提供有關工程驗收資料，其中發生的一切費用由乙方承擔。

7、工程完工後，乙方應通知甲方進行驗收。雙方現場核點工程量及檢查工程質量，經雙方辦理簽證手續後，乙方按規定辦理工程移交工作。

8、自工程竣工驗收之日起滿三個月後的5個工作日由乙方書面提出質量評定要求，甲方接到通知後5個工作日內會同乙方進行質量等級評定。

第六條工程價款及付款方式

(一)工程暫定總價款爲人民幣3700000元(大寫叄佰柒拾萬元整)。

(二)付款方式及結算：

1、園林綠化工程形象進度完成%時，經雙方簽證確認後，由乙方向甲方提交付款申請檔案，甲方審覈後於7天內向乙方支付至合同暫定總價款的%

2、工程竣工並移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結算資料且雙方辦妥結算手續後的30天內，甲方向乙方付至工程結算總價款的90%，餘款作爲工程質量保脩金。工程質量保脩金返還按附件《工程質量保修書》的約定。

3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。

4、若甲方需在本合同約定的標的或工作量以外委託乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作範圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。沒有甲方正式書面委託而進行的工程或工作量，甲方不予結算。

5、增項或設計變更部分的工程量另行審計計量進入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護設施、避災避難應急用水用電設施，按實際發生費用結算土方挖掘一項，按實際發生工程量乘以清單中的綜合單價進行結算。

第七條保養期

1、成品保養期爲兩年，從透過本合同約定的全部驗收之日起計。

2、保養期內，乙方必須及時處理甲方提出的質量問題，凡因乙方施工造成的質量問題，乙方接甲方通知之日起5個工作日內，應無條件予以保養，苗木必須採用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應及時更換。否則，甲方有權另派施工隊伍施工、保養，一切費用在保養金內扣除，超出保養金的部分，甲方有權向乙方追償。

第八條雙方義務

(一)甲方義務

1、委派現場代表(甲方工程部經理)付宇峯負責對工程建設進行全面管理，解決施工過程中出現的需要甲方協調的相關問題，並參與工程的初驗、各種驗收和簽證工作。如變更現場代表應及時通知乙方。

2、向乙方提供施工場地，保證運輸道路暢通，同時提供現場施工用水、用電的接駁點(水電費由乙方承擔)。

3、提供本項目施工圖紙，負責組織圖紙會審和設計交底。

4、及時對工程進度、工程質量進行監督檢查，參加材料報驗、樣板驗收、組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內參加隱蔽工程驗收。

5、接乙方書面竣工驗收通知後應在15個工作日內組織竣工驗收。

6、對於工程變更申請，應在收到乙方書面材料起3個工作日內進行審批或確認，辦理有關簽證。

7、接乙方提供工程進度報表後3個工作日內審批並確認工程施工進度，並按合同約定支付合同款項。

8、負責協調乙方與其他各承包單位的關係，協助解決材料堆放場地，費用由乙方承擔並直接向總承包單位支付。

9、按相關規定辦理施工所需證件、手續，提供有關的資料，包括。

(二)乙方義務

1、委派現場代表負責施工期間的全面管理。該現場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，如變更現場代表應事先經甲方書面同意。

2、根據甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包範圍內的施工工作，並按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續。

3、工程項目開工應提前3個工作日將完整的施工方案、開工報告、工程主要負責人名單報甲方確認、備案，如乙方更換工程主要負責人，應事先徵得甲方的書面同意。

4、乙方材料進場前，須提前1個工作日書面通知甲方，進場時經雙方共同驗收並作書面記錄。

5、施工過程中如發現設計錯誤或不合理時，應立即停工並書面通知甲方。否則，乙方應對擴大的損失負責賠償。

6、達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應的工程進度報表給甲方確認，達到本合同約定的付款條件的還應向甲方發出書面付款通知，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應順延付款時間。

7、按相關安全法規進行安全施工，遵守甲方施工現場管理的有關規定，承擔在施工過程中的防火、防盜、防止事故發生等安全責任。若出現安全問題，責任由乙方自行承擔。

8、乙方應處理好與其他在建專業施工隊伍的關係，保證施工場地的清潔衛生符合相關環境衛生管理的規定，做到工完場清。

9、工程交付甲方前，應負責已完工工程的保護工作，在此期間發生損壞的，由乙方自費予以修復並按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責任中的逾期完工條款處理。

10、乙方如在施工過程中損壞甲方現場的其他工程成品或半成品，乙方應賠償給甲方，甲方有權在工程結算款中扣除。

11、乙方進場施工時，應與總承包單位簽訂有關的協議。

12、乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

13、乙方應保證綠化工程透過玉溪(市)綠化委員會驗收及小區綜合驗收的綠化專業驗收，且應在透過甲方竣工驗收後30日內領取《綠化工程竣工驗收合格證明》。

14、分項工程施工完成，乙方進行自檢合格後應以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收。通知包括驗收的內容、驗收時間和地點。甲方驗收合格後，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改後重新報驗。

15、乙方應在工程竣工驗收後兩週內向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料，並在收到甲方發出的核對工程價款通知之日起3個工作日內與甲方覈對工程價款，於竣工驗收後的六個月內完成結算。

16、乙方不按上款約定履行義務的，視爲乙方同意以甲方結算金額作爲本工程的最終結算金額。如工程的最終結算金額少於甲方已支付的工程款總額，則乙方應在收到甲方通知之日起5個工作日內將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結算金額之間的差額退回給甲方。

17、乙方須按本合同附件二《施工單位進場須知》的規定進行各項工作，否則視爲乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件，由此造成的一切後果由乙方自行承擔。

第九條違約責任

1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收，否則視爲默認，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔質量責任。若事後甲方提出複查，複查合格時費用由甲方承擔，複查結果不合格時，複查及返修費用由乙方承擔，工期不予順延。

2、甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的，由甲方承擔工程保管及風險責任。

3、如果甲方未能在約定的時間內支付有關應付的任何款額，甲方可以與乙方達成延期付款協議，甲方應按照延期付款協議的約定向乙方支付。如果未能達成延期付款協議，或雖達成延期付款協議但在延期付款協議約定的延期內仍不能按要求付款，則乙方有權得到未付款額自應付之日起至實際支付日止的.利息補償。除非合同中另有規定，用於計算該利息的利率應按中國人民銀行發佈的同期存款利率計算。

4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續停工兩個工作日以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程預算總價款的10%作爲違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

5、若乙方擅自中途更換工程主要負責人，或乙方現場代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權要求乙方更換相應人員，乙方應在甲方要求更換之日起五日內更換。否則甲方有權要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責任及甲方的損失由乙方承擔。

6、乙方施工須遵守甲方對工程管理的規定，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。

7、乙方人員在施工區內出現打架鬥毆、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔責任並負責賠償由此造成的甲方的損失，由乙方負責全額賠償。

8、甲方依據本合同約定行使解除權的，乙方所有人員、設備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起三個工作日內撤離施工現場並向甲方移交有關的所有工程資料，並在此期限內與甲方共同簽證已完成的工程量。未經甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結算。甲方在上述期限過後有權安排新的施工單位進場施工。

9、乙方與甲方工作人員串通、虛構事實或使用其他方式虛報簽證工程量的，乙方應當返還因虛報所獲得的工程款，並按虛報工程款的數額向甲方支付違約金。

10、乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料或提交後未按甲方通知的時間和甲方覈對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向甲方支付違約金。該違約金應在收到甲方通知之日起5日內支付。

11、甲方在乙方提交竣工結算書及完整的竣工結算資料後，未按合同約定的時間和乙方覈對工程價款的，每逾期一日，按工程預算總價款的1‰向乙方支付違約金。該違約金應在收到乙方通知之日起5日內支付。

12、乙方應向甲方支付的違約金，甲方有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。

第十條轉讓條款

未經合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第十一條合同終止

(一)因解除而終止

1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認爲本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行爲，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方應按本合同約定承擔違約責任，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可以繼續向乙方追償。

2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知後仍不糾正其違約行爲，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按本合同約定承擔違約責任。

3、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。

4、合同終止後，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：____

1、本合同已按約定履行完畢

2、本合同經各方協商一致而終止

3、本合同因一方出現本條第(一)款的違約情況(包括一方擅自轉讓本合同項下權利義務行爲)，另一方發出解除合同的通知

4、法律法規規定終止的其他情形。

第十二條保密條款

1、在本合同訂立前、履行中及終止後，未經合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、資訊(包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的資訊及其他資訊等)負保密責任。

2、一方違反上述約定的，責任方應按工程預算總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

3、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十三條不可抗力條款

由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，並應在不可抗力事件發生後十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明檔案。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。

第十四條適用法律條款

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

第十五條爭議的解決

凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同各方應透過友好協商解決如果協商不能解決，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條其它

1、按本合同約定應該償付的違約金、賠償金和各種經濟損失，應當在明確責任後十日內付清，否則按逾期付款處理。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商，另簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、合同及其補充協議經雙方簽字、蓋章之日起生效，並在保養期屆滿，結清餘款之日起自行終止。

5、本合同一式份，甲、乙雙方各執份，每份均具同等的法律效力。

6、合同各方通訊地址改變的，應及時書面通知對方。

7、其它約定：____。

8、附件(共3件)

1)附件一：施工單位進場須知

2)附件二：工程綜合中標價格表(或合同預算書)

3)附件三：工程質量保修書

甲方：____乙方：____

_________年____月____日

_________年____月____日