預銷售合同模板
甲方:(賣方):
住所:
郵編:
法定代表人:
聯繫電話:
乙方(預訂方):
聯繫電話:
住所:
郵編:
證件名稱:
證號:
甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用的原則,經協商一致,就乙
方向甲方預訂商品房事宜,訂立本協議。
第一條 乙方預訂 區 街(路)號《 》項目 幢 層室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號:),並經 測繪機構
預測,該房屋建築面積爲平方米,套內建築面積爲 平方米。該房屋甲方定於年月 日交付給乙方。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建築面積單價爲人民幣元,總房價爲人民幣元,乙方採取[一次性][分期]
[按揭方式付款。
第三條 乙方同意簽訂協議時,支付定金人民幣元,作爲甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保,簽訂商品房買賣合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應以本協議第二條約定的單價爲準。
第四條 甲、乙雙方商定,預訂期爲天,乙方於 年 月
超過預訂期,乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的,甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的,定金不予返還。
第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作爲商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的.,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧,不能協商一致的;
2、甲乙雙方簽訂本協議後、簽訂商品房買賣合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條 有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲
方應雙倍返還乙方已支付的定金;
1、甲方未以本協議第二條約定的單價作爲商品房買賣價格的;
2、甲方未遵守第五條約定的;
3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條 除本協議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協議的,無權要求甲方返還定金。
第九條 其他約定: 。
第十條 甲乙雙方簽訂商品買賣合同後,本協議自行終止。 本協議一式 份,甲乙雙方各持 份,各執一份。
第十一條 本協議在履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第 種方式解決:
1、向
2、依法向人民法院起訴。
甲方:(簽章)
年 月 日
乙方:(簽章)
年 月 日
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