新房裝修簽訂合同必須知道的問題
現代裝修都要簽訂裝修合同,合同是裝修過程中唯一的法律保障。普通裝修業主與裝飾公司打交道,往往是以個人面對集體,發生矛盾時往往處於被動。目前,絕大多數裝修合同都是由裝飾公司起草,每家公司都有自己的固定模板,提供給客戶直接套用,經過長期積累並不斷修訂後,無論在明處還是在暗處,合同條款都明顯有利於裝飾公司,使裝修業主很被動。針對這種狀況,裝修業主可以選擇兩種方式。
自己修訂裝修合同
如果裝修投資比較大,裝修業主可以向裝飾公司提出修訂裝修合同的要求,逐條審閱合同中的條款,添加一些有利於自己的內容。例如,在合同正文中強調主要部位的用材品牌和施工工藝,增加裝飾公司的'違約責任等。面對大客戶,裝飾公司通常都會同意修改合同條款,因爲裝修額度越大,利潤也就越大,他們不願看到大筆買賣“飛單”。經過業主修訂後的裝修合同一般較爲公平合理。但要注意,如果裝修投資不大,業主也提出修訂合同的話,裝飾公司一般會婉言謝絕。
套用標準裝修合同
現在很多省會城市的工商部門和行業協會爲了規範裝修市場,減少裝修投訴,都制訂了標準裝修合同供裝飾公司和業主直接使用,例如《合肥市家庭居室裝飾裝修施工合同》就是我國的裝修典範。其他城市如果沒有頒佈統一標準,可以套用相近城市的範本,這類合同措辭比較嚴謹,附件材料充分,利用價值很高。
但是,不建議裝修業主自己起草裝修合同,這會消耗業主大量的時間和精力,完全可以將這些時間精力放在設計、選材和施工上。業主與規模和信譽有保障的公司簽訂裝修合同,基本無需多慮。
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