縣推進不動產登記工作簡報

縣推進不動產登記工作簡報一

自去年6月16日，寶應縣不動產登記局和縣不動產登記中心掛牌組建以來，堅持四措並舉，不斷提升登記水平，提高服務效能。截止目前，縣不動產登記中心共受理24953件，發放不動產權證書、證明30269件，查封登記954件，查詢 22190餘次，受理辦結率97.5%，承諾件提前辦結率94.3%。

一是加強學習培訓，提高服務能力。一方面，不動產登記中心組織集中培訓教育，邀請外地先行實施登記部門領導、專家來寶授課，現場諮詢請教，開展互動交流;另一方面，注重制度建設，強化學習培訓，每月定期利用下班後時間學習1-2小時，不斷提高工作人員業務技能和政策理論水平;第三，在視窗人員中開展比服務水平、辦件數量、辦件質量等評比活動。另外，中心黨支部牽頭，在黨員中開展“我是黨員我帶頭”、“我是黨員傳播正能量”活動，號召黨員同志在不同的崗位上發揮先鋒模範作用，以不同形式激勵大家愛崗敬業、比學趕超，推動視窗工作人員辦件質量的共同提高。

二是規範審批流程，提高服務實效。目前，不動產統一登記中心設立了14個業務視窗，開展了10大類56個小類登記類型，涵蓋了我縣除農村土地承包經營權和林業權外所有不動產登記類型。科學合理地設定了受理初審(落宗)→複審→覈定→繕證(開票)→出件→檔案移交等辦理環節，明確了各節點的銜接方式和要求，保證了辦理工作的有序不混亂、完整不丟失。對符合登記條件的不動產登記申請有效實現了提供一次材料，實行一次收件、一次辦理、一次交費，一次領證。各登記環節設定了審批期限，對業務辦理過程的每一個節點、每一個審批行爲全程實時記錄，並透過電子監管系統進行督促檢查、提醒催辦和警告督辦，對超期或接近超期辦件以及黃燈(警示催辦)和紅燈(警告督辦)進行提醒，以規範嚴謹的全程審批提高服務實效。

三是開展便民服務，打造服務特色。不動產登記中心提出了“延伸登記服務半徑無盲點”的服務承諾，將“四全”和原土地登記視窗 “保姆式” 服務模式織入不動產登記工作始終，根據便民利民的`要求，不動產登記中心對所有登記事項的辦理流程、收件要求、辦理時限等進行全面梳理、優化、精簡，將規定的30個工作日，根據不同的登記業務類型，縮減爲xx個、7個、5個工作日，對查封、解押、註銷等登記類型實行隨到隨辦。開展系列特色服務，對外地辦事者工作日外辦件的實行預約服務;對孤寡老人、病人等出行不便的羣衆，組織人員上門服務;對企業急辦件開闢“綠色通道”，全程高效服務，最快速度辦結;對縣組織、紀律、檢察等部門的查詢需求，專人負責、跟蹤服務、限時辦結。

四是強抓廉政建設，嚴格服務紀律。不動產登記中心堅持廉政建設常抓不懈，努力提高全體工作人員的廉潔意識，多次組織召開會議，嚴格要求，強調紀律，明確提出禁止接受企業負責人或企業代辦人員的禮金、有價證券、支付憑證或有礙公務的宴請招待，禁止中介機構人員直接與後臺人員接觸，切實做到既要提高服務服務水平、服務效率，又要防控業務風險、廉潔風險。

縣推進不動產登記工作簡報二

20xx年3月1日，具有劃時代意義的《不動產登記暫行條例》正式實施，林權正式被定義成爲了不動產權。國家將林權作爲不動產進行統一登記將更好地保護林農合法權益，促進林農投資林業發展的積極性，加快林業產業發展升級步伐，提升生態林業和民生林業發展水平。近年以來，建湖縣一方面嚴格按照有關法律法規和上級檔案規定，一方面結合建湖縣不動產統一登記的實際情況，在實踐中大膽探索，總結經驗，務實求真，將林權不動產登記納入不動產統一登記同步推進，具體做法如下：

一是推進職責整合，完善機構設定。建湖縣按照國家、省、市的統一部署，圍繞登記依據、登記機構、登記簿籍、資訊平臺“四統一”的要求，狠抓職能整合和機構建設。早在2014年12月31日，建湖縣委就印發《建湖縣政府職能轉變和機構改革實施意見》(建發[2014]26號)，明確將土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記職責整合到國土資源局。20xx年9月7日，縣編委批覆同意在國土資源局增掛“建湖縣不動產登記局”牌子，實行一套班子，兩塊牌子，成立“建湖縣不動產登記中心”，隸屬於建湖縣國土資源局管理，覈定編制25名，其中主任1名，副主任3名，爲全額撥款事業單位，並將交易、測繪職能調整到縣不動產登記中心。2016年2月23日，按照人隨事走，編制隨職能走的原則，建湖縣政府召開了劃轉工作會議，迅速將人財物劃轉到位，實現了機構、人員、資金、公章“四個到位”，林權登記正式納入不動產登記。

二是加強學習研究，規範操作流程。《不動產登記暫行條例》及其《實施細則》中關於林權登記方面的規定，與以前的規定有較大變化;在傳統觀念裏，林權並不像房產那樣獲得足夠的認可，林權證被當做“土地承包合同”一般，遠遠沒有房產證那麼具有含金量。《不動產登記暫行條例》的實施，讓林地林木確權更加深入，使得林權證在法律層面上與房產證平起平坐。2016年年6月，國土資源部頒發了《不動產登記操作規範》，但涉及林權這一塊沒有具體細則。建湖縣不動產登記中心除了加強不動產登記相關法規規章、政策檔案以及不動產登記有關規定的學習研究外，還特別制定細化了符合本地實際的林權不動產登記操作流程，將林權不動產登記分爲首次登記、轉移登記、變更登記、更正登記、註銷登記、異議登記、抵押登記、查封登記、換(補)證登記共九個登記類型，並對每一類型林權不動產登記提交資料及要求、審查要點、審批時限、辦理流程、收費標準及依據等製作了統一的申請表單和收件指南，爲全縣開展林權類不動產登記發證工作提供了有力保障。

三是精準整合數據，創新平臺建設。建湖縣是2002年全省林權發證試點縣，爲配合林權改革，所有的新栽林木和原有的集體林地林木都採取公開競價拍賣或議價承包方式將林地使用權和林木所有權落實到戶到人，提高林農經營林地的積極性。該縣農委的林權登記發證沒有使用系統，只有紙質材料(農委林業工作站儲存林權證申請表和林木所有權人林地承包合同等紙質檔案材料共21冊)，標準要求與不動產登記有較大的差距。針對實際情況，該縣要求新的不動產登記系統協作單位國圖公司提前介入開展數據整合和登記平臺建設，賦予房產登記資料和林業登記成果空間屬性，初步按照“四全”服務的要求，設定系統審批流程，實現全業務網上辦理。在正式發證前進行了系統試執行，收件人員透過集中學習、實際操作、相互交流、跟班學習等方式，熟練掌握林權不動產登記系統操作、業務流程，不斷提升履職能力和業務水準，有效保證了統一登記發證工作的順利開展。2016年5月26日已順利完成林權類登記檔案接收入庫，2016年7月27日，建湖縣不動產登記中心發出全市第一本林權不動產證明書，截止目前共發放林權證2204本，發證面積36025畝。