在物業管理座談會上的講話
各位領導:
大家好,我姓羅,名叫xx,先後就職於xxx,現就職於xxxx物業公司,現管理的樓盤爲xxx。由於本人物業行業內的不斷變更,猶如一葉孤舟,浪跡在生活的大海。
今天,我代表xxxx物業公司參加本次物業企業大會,聽了國土局領導和其他物業企業領導的發言,爲此,我感受頗深。
衆所周知,我們現在執行的物業服務收費標準是xx市國土局,xx市物價局xxx年﹙198﹚號檔案頒佈實施的。xx年xx市物價局以778號檔案再次認定,並增加了空置房50﹪收費的條款,從頒佈實施至今已過了13年,從再次認定至今,已過了8年,當年物業保安工資從xxx元已升至現在的xxx元左右,涉及物業企業的'水電費、維保費,那一樣不是上漲了幾倍,物業服務成本大幅上漲,而物業服務費標準一成不變。我試問在座一下各位物業企業領導?如果你們的員工,按勞動法規定;雙休,8小時工作制,國家節假日,繳納五險,執行xxx最低工資標準,物業管理標準要求配置員工,請問?你們的企業是否還能經營,其虧損由誰承擔?難道說物業服務企業是慈善機構?
由於還有許多物業小區二次供水是在管道加壓,水電部門經常沒有任何通知,停水停電,造成公共設施損壞,電梯困人,此責任又由誰來承擔?物業企業由於勢單力薄,許多事情只有自認倒黴。小區個別業主代表和業主委員會成員,經常以各種方式要求物業企業給他們的吃喝買單,還有許多的業主和小區業主委員會對物業企業認識不足,他們認爲,物業公司是高盈利企業,以種種理由,要挾物業企業爲其小區高額投入,而物業行業之間爲了保住自己的地盤,只能違心應承。物業市場的無序競爭,也導致了南川物業服務品質不高,市場混亂。
由於物業服務企業的服務質量,參差不齊,加之沒有對物業服務內容的有效宣傳,業主對物業服務認識不足,“物業管理是個筐,什麼都往裏面裝”,小區裏的大事小事,家務事,都應由物業企業負責,使物業服務企業利益受到極大傷害,因而收費率得不到相應保證。
爲此,我認爲,xx成立物業管理協會有助於提高南川物業服務企業整體服務水準,有助於改善物業服務企業與業主,與相關職能部門的關係。因爲單一的物業服務企業,經驗、資歷有限,而物業管理協會可以有效整合企業資源,建立資源共享平臺,共同爲會員單位小區出現的困難和問題出主意,想辦法,排憂解難。
物業管理協會還可以組織會員單位,走出去﹙參觀學習其它物業服務企業的先進經驗﹚,請進來﹙請管理先進的物業企業,將先進的物業服務經驗傳送給會員單位﹚。讓南川物業企業在不斷的學習中得到長足的發展。
物業管理協會還可以將物業服務企業難以解決的與職能部門之間的矛盾,以協會的方式進行溝通,爲物業企業的發展排除障礙。物業管理協會還可以組織資深的物業經理組成專家組,定期爲會員單位難以解決的困難進行會診、處方,解決企業經營中的難點和疑點。因而,我堅決支援物業管理協會的成立。
但是,我們也應該看到協會成立後,單靠會費支撐協會的正常運轉,將有很大的難度。爲此我認爲協會不僅是物業企業之間的社團組織,還可以組織一些實體經濟組織。如:電梯維保、專業保潔服務等等。既能解決會員單位與相關行業之間的價格操控之爭,還可以用實體經濟的經濟收入支撐物業管理協會的正常運轉,達到協會企業雙贏之目的。
-
消防意識培養廣播稿
爲了進一步加強學校安全工作,增強學校師生消防安全意識,小編提供給大家以下消防意識培養廣播稿,歡迎閱讀!篇一:消防意識培養廣播稿爲了進一步加強學校安全工作,增強學校師生消防安全意識,本着堅持安全第一,預防爲主的方針和以人爲本的思想,提高自救防範能力,做到在發生...
-
看電影通訊稿範文四篇
篇一:淡淡的茶語情,與你一起看電影(通訊稿)8月18日晚“荊州首屆江灘電影文化節”在長江寶塔灣盛大開幕。現場人潮涌動,座無虛席,歌聲、笑聲、掌聲,匯聚成歡樂的海洋。本次活動由楚天民報、與恆安集團心相印聯手打造,爲市民送清涼。現場我們以茶語爲主題元素搭建出了...
-
第十五週國旗下的講話
尊敬的各位老師、親愛的同學們:大家好!過去的一週,因爲六一節的到來是快樂的一週、值得紀念的一週。我用雙眼記錄下衛國小學6個最特別的鏡頭:第1個是最有紀念意義的鏡頭:星期一晨會上,有102名一年級的小夥伴加入到少先隊員的行列,用他們燦爛的笑臉和實際行動爲紅領巾...
-
運動會宣傳稿800字
永不言失敗,失敗意味着什麼?我們從未想過,因爲那不是我們想得到的最終結果,也學成功需要付出很大的努力但有了自己衝刺的目標,什麼都只成縹緲,把所有的一切都拋在腦後,對失敗說:來吧!我終究會戰勝你。下面是小編精心收集的運動會宣傳稿800字,希望能對你有所幫助。運動會...